Mieterhöhung Musterschreiben Kurz: Ihr Leitfaden

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters], hiermit informieren wir Sie über eine Mieterhöhung aufgrund der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in Ihrer Wohnung in [Adresse, Stockwerk]. Nachdem die folgenden Arbeiten abgeschlossen wurden:

• Erneuerung der Heizungsanlage
• Dämmung des Daches
• Austausch der Fenster

soll die Miete ab dem [Datum] von bisher [aktuelle Miete] Euro auf [neue Miete] Euro angepasst werden. Dies entspricht einer Erhöhung um [Betrag] Euro. Die umlagefähigen Kosten der Modernisierung betragen insgesamt [Gesamtkosten] Euro. Der auf Ihre Wohnung entfallende Anteil beträgt [Anteil des Mieters] Euro. Die monatliche Erhöhung ergibt sich aus der Berechnung von 8% der umlagefähigen Modernisierungskosten pro Jahr, verteilt auf 12 Monate. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Anpassung, die zur Steigerung des Wohnkomforts und zur Senkung Ihrer Energiekosten beitragen wird. Mit freundlichen Grüßen [Ihr Name/Name des Vermieters]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters], bezüglich Ihres Mietvertrages für die Wohnung in [Adresse, Stockwerk] möchten wir Sie über eine Mieterhöhung informieren. Die Miete beträgt derzeit [aktuelle Miete] Euro. Wir möchten die Miete ab dem [Datum] auf [neue Miete] Euro erhöhen. Dies entspricht einer Erhöhung um [Betrag] Euro. Diese Erhöhung basiert auf der ortsüblichen Vergleichsmiete für vergleichbare Wohnungen in [Stadtteil/Ort]. Laut Mietspiegel und unserer Einschätzung liegt die vergleichbare Miete für eine Wohnung dieser Größe und Ausstattung in Ihrer Lage derzeit zwischen [untere Grenze Vergleichsmiete] und [obere Grenze Vergleichsmiete] Euro. Ihre neue Miete liegt damit im marktüblichen Bereich. Wir bitten Sie, der Mieterhöhung bis zum [Datum der Zustimmung] zuzustimmen. Sollten wir bis zu diesem Datum keine schriftliche Zustimmung von Ihnen erhalten, werden wir die Erhöhung formal geltend machen. Mit freundlichen Grüßen [Ihr Name/Name des Vermieters]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters], bezüglich Ihres Mietvertrages für die Wohnung in [Adresse, Stockwerk] teilen wir Ihnen mit, dass die Miete gemäß der vereinbarten Indexmietklausel angepasst wird. Die letzte Mietanpassung fand am [Datum der letzten Anpassung] statt und die Miete betrug zu diesem Zeitpunkt [Miete zum Zeitpunkt der letzten Anpassung] Euro. Der Verbraucherpreisindex für Deutschland ist seitdem um [Prozentzahl]% gestiegen. Daher erhöhen wir die Miete ab dem [Datum der neuen Miete] von bisher [aktuelle Miete] Euro auf [neue Miete] Euro. Die Erhöhung beträgt somit [Betrag] Euro. Diese Anpassung entspricht der vertraglich vereinbarten Indexklausel, die an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gekoppelt ist. Mit freundlichen Grüßen [Ihr Name/Name des Vermieters]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters], wir möchten Sie über eine Anpassung Ihrer Nebenkostenvorauszahlungen für die Wohnung in [Adresse, Stockwerk] informieren. Aufgrund gestiegener Kosten für [Beispiel: Heizung, Wasser, Müllentsorgung] sehen wir uns gezwungen, Ihre monatlichen Vorauszahlungen anzupassen. Die aktuelle Vorauszahlung beträgt [aktuelle Vorauszahlung] Euro. Ab dem [Datum der neuen Vorauszahlung] werden die Vorauszahlungen auf [neue Vorauszahlung] Euro erhöht. Dies entspricht einer Erhöhung um [Betrag] Euro. Eine detaillierte Abrechnung über die tatsächlichen Nebenkosten des letzten Abrechnungszeitraums erhalten Sie fristgerecht. Die Erhöhung der Vorauszahlungen dient dazu, zukünftige Nachzahlungen zu minimieren. Mit freundlichen Grüßen [Ihr Name/Name des Vermieters]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters], bezüglich Ihres Mietverhältnisses für die Wohnung in [Adresse, Stockwerk] informieren wir Sie über eine bevorstehende Mieterhöhung. Die Miete beträgt derzeit [aktuelle Miete] Euro. Wir möchten die Miete ab dem [Datum] auf [neue Miete] Euro erhöhen. Dies entspricht einer Erhöhung um [Betrag] Euro. Diese Mieterhöhung ist notwendig, um die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen. Wir weisen darauf hin, dass die gesetzliche Kappungsgrenze, die vorschreibt, dass die Miete innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20% (in einigen Gebieten auch 15%) steigen darf, bei dieser Erhöhung eingehalten wird. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am [Datum der letzten Mieterhöhung]. Wir bitten Sie um Ihre Zustimmung zu dieser Mieterhöhung bis zum [Datum der Zustimmung]. Mit freundlichen Grüßen [Ihr Name/Name des Vermieters]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters], wir möchten Sie über eine Mieterhöhung für die Wohnung in [Adresse, Stockwerk] informieren. Die Miete beträgt aktuell [aktuelle Miete] Euro. Ab dem [Datum] wird die Miete auf [neue Miete] Euro erhöht. Dies stellt eine Erhöhung um [Betrag] Euro dar. Diese Anpassung erfolgt insbesondere aufgrund der besonderen Ausstattung Ihrer Wohnung, die [Beispiele: einen Balkon, eine Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz] umfasst. Diese Merkmale steigern den Wohnwert erheblich und fließen in die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein. Die neue Miete liegt damit im angemessenen Bereich für Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung in [Stadtteil/Ort]. Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Zustimmung bis zum [Datum der Zustimmung]. Mit freundlichen Grüßen [Ihr Name/Name des Vermieters]