Was Sie über Mietminderung Wasserschaden Trocknungsgerät Musterbrief wissen sollten
Wenn ein Wasserschaden auftritt, der die Gebrauchstauglichkeit Ihrer Wohnung beeinträchtigt, haben Sie grundsätzlich das Recht auf Mietminderung. Die Verwendung eines Trocknungsgeräts stellt eine solche Beeinträchtigung dar. Die korrekte Formulierung Ihres Anspruchs auf Mietminderung ist dabei von entscheidender Bedeutung. Ein Musterbrief kann Ihnen dabei helfen, alle notwendigen Informationen zu strukturieren und Ihre Forderungen klar und nachvollziehbar zu formulieren. Ein Musterbrief für die Mietminderung bei einem Wasserschaden mit Trocknungsgerät sollte mindestens folgende Punkte enthalten:- Genaue Beschreibung des Schadens und dessen Ursache.
- Zeitpunkt, seit wann der Mangel besteht.
- Beschreibung der Beeinträchtigung durch das Trocknungsgerät (z.B. Lärm, Einschränkung der Wohnfläche).
- Angabe der Höhe der Mietminderung, die Sie vornehmen möchten.
- Fristsetzung für die Behebung des Mangels.
- Leichter Lärm, geringe Einschränkung: 5-10%
- Deutlicher Lärm, spürbare Einschränkung: 10-20%
- Starker Lärm, erhebliche Einschränkung (z.B. möblierte Räume müssen ausgeräumt werden): 20-40%
| Art der Beeinträchtigung | Vorgeschlagene Mietminderung |
|---|---|
| Lärm durch Trocknungsgerät | 5-20% |
| Feuchtigkeit in der Luft, Geruch | 5-10% |
| Eingeschränkte Nutzung von Räumen | 10-30% |
Beispiel: Mietminderung Wasserschaden Trocknungsgerät Musterbrief – Einfache Lärmbelästigung
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
hiermit teile ich Ihnen mit, dass in meiner Wohnung [Ihre Adresse] ein Wasserschaden aufgetreten ist, der behoben werden muss. Seit dem [Datum des Auftretens des Schadens] steht zur Trocknung des betroffenen Bereichs [Beschreibung des Bereichs, z.B. das Schlafzimmer] ein Trocknungsgerät. Das Gerät verursacht eine erhebliche Lärmbelästigung, die meine Wohnqualität spürbar einschränkt und mich in meiner Nachtruhe stört.
Aufgrund dieser Beeinträchtigung mache ich von meinem Recht auf Mietminderung Gebrauch und mindere die Miete für den Monat [Monat] um [z.B. 10]%. Ich bitte Sie, den Mangel schnellstmöglich zu beheben, damit die Beeinträchtigung ein Ende hat. Bitte überweisen Sie die um die Mietminderung gekürzte Miete bis zum [Datum] auf mein Konto [Ihre Bankverbindung].
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Beispiel: Mietminderung Wasserschaden Trocknungsgerät Musterbrief – Geruch und Feuchtigkeit
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
bezüglich des Wasserschadens in meiner Wohnung [Ihre Adresse] vom [Datum des Auftretens des Schadens] möchte ich Sie informieren, dass trotz des laufenden Trocknungsgeräts weiterhin unangenehmer Geruch und erhöhte Luftfeuchtigkeit in den betroffenen Räumen [Beschreibung der Räume] wahrnehmbar sind. Dies beeinträchtigt die allgemeine Wohnatmosphäre erheblich.
Daher sehe ich mich gezwungen, die Miete für den Zeitraum [Zeitraum der Beeinträchtigung] um [z.B. 8]% zu mindern. Ich bitte Sie um Verständnis und um eine zügige Beseitigung des Schadens, um diese Einschränkung zu beenden.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Beispiel: Mietminderung Wasserschaden Trocknungsgerät Musterbrief – Einschränkung der Nutzung
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
ich schreibe Ihnen bezüglich des Wasserschadens in meiner Wohnung [Ihre Adresse] in [Datum des Auftretens des Schadens]. Aufgrund der notwendigen Trocknungsmaßnahmen mit einem leistungsstarken Trocknungsgerät muss der betroffene Raum [Beschreibung des Raumes, z.B. das Wohnzimmer] derzeit vollständig geräumt werden und ist nicht nutzbar. Dies stellt eine erhebliche Einschränkung meiner Wohnqualität dar.
Daher mache ich eine Mietminderung von [z.B. 25]% für die Dauer der Unbenutzbarkeit des Raumes geltend. Ich bitte Sie dringend um eine schnellstmögliche Reparatur des Schadens und die Entfernung des Trocknungsgeräts. Die reduzierte Miete für den Monat [Monat] wird entsprechend am [Datum] auf Ihr Konto überwiesen.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Beispiel: Mietminderung Wasserschaden Trocknungsgerät Musterbrief – Kombination von Lärm und Geruch
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
ich beziehe mich auf den Wasserschaden in meiner Wohnung [Ihre Adresse], der seit dem [Datum des Auftretens des Schadens] besteht. Die durchgeführten Trocknungsmaßnahmen mit einem Trocknungsgerät verursachen nicht nur deutlichen Lärm, sondern auch einen unangenehmen Geruch in den betroffenen Räumen [Beschreibung der Räume]. Diese Doppelbelastung macht das Wohnen in meiner Wohnung derzeit sehr unzumutenbar.
Ich sehe mich daher gezwungen, die Miete für den Monat [Monat] um [z.B. 15]% zu mindern. Ich bitte Sie nachdrücklich um eine umgehende Behebung des Schadens, um die Beeinträchtigungen zu beseitigen.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Beispiel: Mietminderung Wasserschaden Trocknungsgerät Musterbrief – Längere Trocknungsdauer
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
bezüglich des Wasserschadens in meiner Wohnung [Ihre Adresse] vom [Datum des Auftretens des Schadens]. Das eingesetzte Trocknungsgerät ist nunmehr seit [Anzahl] Wochen in Betrieb und verursacht weiterhin eine erhebliche Lärmbelästigung. Diese andauernde Beeinträchtigung ist für mich nicht länger tragbar.
Ich mindere daher die Miete für den Zeitraum vom [Datum] bis [Datum] um [z.B. 12]%. Ich erwarte eine schriftliche Bestätigung, wann die Trocknungsmaßnahmen voraussichtlich abgeschlossen sein werden und bitte um eine umgehende Behebung der Ursache, um zukünftige Schäden zu vermeiden.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Beispiel: Mietminderung Wasserschaden Trocknungsgerät Musterbrief – Nachbarbeschwerde wegen Lärm
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
ich muss Sie leider darüber informieren, dass aufgrund des Wasserschadens in meiner Wohnung [Ihre Adresse] und des dafür eingesetzten Trocknungsgeräts bereits mehrere Nachbarn über den Lärm reklamiert haben. Die Lärmbelästigung durch das Gerät ist so stark, dass sie die Ruhezeiten in den angrenzenden Wohnungen beeinträchtigt.
Um weitere Konflikte zu vermeiden und meine vertraglichen Pflichten zu erfüllen, sehe ich mich gezwungen, die Miete für den Monat [Monat] um [z.B. 10]% zu mindern. Ich bitte Sie dringend, eine Lösung zu finden, die den Lärm minimiert oder das Gerät zu Zeiten einsetzt, die die Nachbarn weniger stören.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Beispiel: Mietminderung Wasserschaden Trocknungsgerät Musterbrief – Trocknungsgerät in Gemeinschaftsräumen
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
hiermit informiere ich Sie, dass aufgrund des Wasserschadens in [Bereich, z.B. dem Treppenhaus oder Keller] ein Trocknungsgerät aufgestellt wurde, das nun auch die Nutzung von Gemeinschaftsräumen wie [Beispiel: dem Flur vor meiner Wohnung] einschränkt und Lärm verursacht. Die ständige Präsenz und der Lärm des Geräts in diesen Bereichen sind störend.
Aufgrund dieser Beeinträchtigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen mindere ich meine Miete für den Monat [Monat] um [z.B. 5]%. Ich bitte um eine rasche Behebung des Ursprungsschadens und die Entfernung des Trocknungsgeräts aus den Gemeinschaftsbereichen.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]