Der Musterbrief Hausverbot: Ein Leitfaden für Vermieter und Eigentümer

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters/Bewohners],

hiermit müssen wir Ihnen ein Hausverbot für das gesamte Anwesen [Adresse des Anwesens] aussprechen, beginnend ab dem [Datum]. Dieses Hausverbot ergeht aufgrund Ihrer wiederholten und erheblichen Ruhestörungen, insbesondere in den Nachtstunden.

Trotz mehrfacher Aufforderungen und Abmahnungen (siehe Schreiben vom [Datum] und [Datum]) haben Sie die Hausruhezeiten wiederholt missachtet. Ihre Aktivitäten haben maßgeblich zu einer unerträglichen Lärmbelästigung für Ihre Mitbewohner geführt und das harmonische Zusammenleben massiv gestört. Dies stellt einen gravierenden Verstoß gegen Ihren Mietvertrag und die geltende Hausordnung dar.

Das Hausverbot gilt auf unbestimmte Zeit und hat zur Folge, dass Sie das Anwesen ab sofort nicht mehr betreten dürfen. Jegliche unerlaubte Anwesenheit wird als Hausfriedensbruch gewertet und wir behalten uns ausdrücklich vor, strafrechtliche Schritte einzuleiten und weitere zivilrechtliche Maßnahmen (z.B. fristlose Kündigung des Mietverhältnisses) zu ergreifen.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name/Name der Hausverwaltung]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters/Bewohners],

wir müssen Ihnen hiermit umgehend ein Hausverbot für das gesamte Anwesen [Adresse des Anwesens] aussprechen, gültig ab sofort.

Anlass für diese Entscheidung sind Ihre nachweislich verursachten Sachbeschädigungen am Eigentum des Hauses. Konkret handelt es sich um [genaue Beschreibung der Sachbeschädigung, z.B. Vandalismus am Treppenhaus, Beschädigung der Briefkästen] am [Datum]. Diese Beschädigungen sind inakzeptabel und haben zu erheblichen Reparaturkosten geführt.

Wir fordern Sie auf, das Anwesen unverzüglich zu verlassen. Dieses Hausverbot gilt auf unbestimmte Zeit. Bei Missachtung werden wir ohne weitere Vorwarnung Anzeige wegen Hausfriedensbruchs erstatten und die Kosten für die entstandenen Schäden sowie weitere rechtliche Schritte geltend machen.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name/Name der Hausverwaltung]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters/Bewohners],

wir sehen uns gezwungen, Ihnen hiermit ein Hausverbot für die Gemeinschaftsbereiche des Anwesens [Adresse des Anwesens] zu erteilen, wirksam ab dem [Datum].

Dieses Hausverbot resultiert aus Ihren wiederholten Verstößen gegen die Hausordnung, die allen Mietern bekannt ist und deren Einhaltung für ein funktionierendes Zusammenleben unerlässlich ist. Konkret haben Sie mehrfach gegen folgende Regeln verstoßen:

1. [Konkreter Verstoß 1, z.B. Nicht ordnungsgemäße Müllentsorgung trotz mehrfacher Hinweise].
2. [Konkreter Verstoß 2, z.B. Rauchen in den ausgewiesenen Nichtraucherzonen].
3. [Konkreter Verstoß 3, z.B. Blockieren von Fluchtwegen].

Obwohl wir Sie bereits am [Datum] und [Datum] schriftlich abgemahnt haben, konnten wir keine nachhaltige Verhaltensänderung feststellen. Das Hausverbot gilt für die Dauer von [Anzahl] Monaten und bezieht sich auf alle Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, Kellergänge und Hof.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name/Name der Hausverwaltung]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters/Bewohners],

aufgrund Ihrer anhaltenden und unzumutbaren Belästigungen von Mitbewohnern wird Ihnen hiermit mit sofortiger Wirkung ein Hausverbot für das Anwesen [Adresse des Anwesens] erteilt.

Mehrere Bewohner haben sich bei uns über Ihr Verhalten beschwert. Die Belästigungen umfassen unter anderem:

• Verbale Aggressivität und Beleidigungen gegenüber anderen Mietern.
• Beharrliches Nachstellen und Aufdringlichkeit.
• Einschüchterndes Auftreten.

Trotz früherer Gespräche haben Sie Ihr Verhalten nicht geändert. Wir können und werden solche Zustände nicht tolerieren. Dieses Hausverbot gilt bis auf Weiteres. Bei Missachtung sehen wir uns gezwungen, weitere rechtliche Schritte einzuleiten.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name/Name der Hausverwaltung]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters/Bewohners],

wir müssen Ihnen hiermit ein vorübergehendes Hausverbot für die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss des Anwesens [Adresse des Anwesens] aussprechen, beginnend ab dem [Datum] bis zum [Datum].

Grund für diese Maßnahme sind Ihre wiederholten Verstöße gegen die Nutzungsregeln der Waschküche, insbesondere:

• Nichtbeachtung der gebuchten Waschzeiten.
• Hinterlassen von Wäsche in den Maschinen über die erlaubte Zeit hinaus.
• Unsachgemäße Bedienung der Geräte, die zu Beschädigungen führte.

Wir haben Sie bereits am [Datum] darauf hingewiesen, dass eine weitere Missachtung zu Konsequenzen führen wird. Da dies nicht zur Besserung geführt hat, sehen wir uns gezwungen, Ihnen den Zugang zu dieser Einrichtung zu entziehen.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name/Name der Hausverwaltung]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters/Bewohners],

aufgrund des wiederholten störenden Verhaltens Ihres Besuchers, Herrn/Frau [Name des Besuchers], muss dieser Person mit sofortiger Wirkung ein Hausverbot für das gesamte Anwesen [Adresse des Anwesens] erteilt werden.

Ihr Besucher hat wiederholt gegen die Hausordnung verstoßen und andere Bewohner belästigt. Dies geschah insbesondere am [Datum] und [Datum]. Trotz mehrerer Hinweise hat sich das Verhalten nicht geändert.

Wir fordern Sie auf, Ihrem Besucher mitzuteilen, dass er das Anwesen ab sofort nicht mehr betreten darf. Sollten Sie oder Ihr Besucher dieses Hausverbot missachten, sehen wir uns gezwungen, weitere rechtliche Schritte gegen Sie als Hauptmieter einzuleiten.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name/Name der Hausverwaltung]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Mieters/Bewohners],

wir müssen Ihnen hiermit mit sofortiger Wirkung ein Hausverbot für die Nutzung der Wohnung [Wohnungsnummer] im Anwesen [Adresse des Anwesens] aussprechen.

Es liegt uns eine eindeutige Information vor, dass Sie die gemietete Wohnung für gewerbliche Zwecke nutzen, ohne hierfür die erforderliche Erlaubnis von uns eingeholt zu haben. Dies stellt einen schweren Vertragsbruch dar und ist gemäß Mietvertrag nicht gestattet.

Wir fordern Sie auf, jegliche gewerbliche Tätigkeit in der Wohnung umgehend einzustellen und die Wohnung gemäß den vertraglichen Vereinbarungen zu nutzen. Dieses Hausverbot gilt bis zur Klärung der Angelegenheit und solange die unerlaubte gewerbliche Nutzung andauert. Wir behalten uns weitere rechtliche Schritte, inklusive der fristlosen Kündigung, vor.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name/Name der Hausverwaltung]