Die steigenden Energiekosten und die damit verbundene CO2-Bepreisung stellen viele Mieter vor Herausforderungen. Oftmals stellt sich die Frage, ob und wie man die CO2-Steuer vom Vermieter zurückholen kann. Dieser Ratgeber liefert Ihnen alle wichtigen Informationen und einen nützlichen Musterbrief, mit dem Sie Ihre Ansprüche geltend machen können. Die Nutzung eines Musterbriefs für die "Co2 Steuer Vom Vermieter Zurückholen" ist ein wichtiger Schritt, um Ihre Rechte zu kennen und durchzusetzen.
Die Grundlage: Wer zahlt die CO2-Steuer und wann haben Sie ein Recht auf Rückerstattung?
Die CO2-Steuer wurde im Januar 2021 eingeführt, um Anreize für eine Reduzierung von Treibhausgasemissionen zu schaffen. Grundsätzlich ist derjenige, der die fossilen Brennstoffe wie Heizöl oder Erdgas erwirbt und verbrennt, der direkte Kostenträger. Dies ist in der Regel der Vermieter. Allerdings kann und soll die Belastung durch die CO2-Steuer auf die Mieter umgelegt werden, aber nur unter bestimmten Bedingungen und zu bestimmten Anteilen. Die genaue Verteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter ist entscheidend für Ihr Recht auf Rückerstattung.
Die Verteilung richtet sich nach dem sogenannten Emissionshandelsgesetz (EGHG) und der Verordnung zur Aufteilung der durch die Einbeziehung von Wärme- und Kühlungsanlagen in das nationale Emissionshandelssystem entstehenden Kosten (CO2-Kostenteilungsverordnung). Diese Gesetze legen fest, wie die Kosten je nach Energieeffizienz des Gebäudes aufgeteilt werden. Vereinfacht gesagt gilt:
- Je schlechter die Energieeffizienz des Gebäudes, desto höher ist der Anteil des Vermieters.
- Je besser die Energieeffizienz, desto höher ist der Anteil, den der Mieter tragen muss.
Es gibt gestaffelte Modelle. Hier ein vereinfachtes Beispiel:
| Gebäudestandard | Anteil Mieter | Anteil Vermieter |
|---|---|---|
| Sehr gut (z.B. Effizienzhaus 55) | ca. 90% | ca. 10% |
| Mittel (z.B. Baujahr nach 1995) | ca. 50% | ca. 50% |
| Schlecht (z.B. unsaniertes Altbau) | ca. 10% | ca. 90% |
Anforderung der Abrechnung und Berechnung des Mieteranteils
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
hiermit bitte ich Sie höflich um die Zusendung einer detaillierten Abrechnung der Heizkosten für den Zeitraum [Zeitraum, z.B. 2023]. Insbesondere bitte ich um eine Aufschlüsselung der Kosten, die durch die CO2-Bepreisung entstanden sind. Gemäß der geltenden gesetzlichen Bestimmungen (§ 10 CO2KV) haben Sie die Pflicht, die Kosten für die CO2-Bepreisung entsprechend der Energieeffizienz des Gebäudes aufzuteilen. Ich bitte Sie daher, mir die Berechnungsgrundlage sowie den auf mich entfallenden Anteil der CO2-Kosten transparent darzulegen.
Ich bitte um Zusendung der Unterlagen bis zum [Datum, z.B. in 14 Tagen].
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Forderung nach Rückerstattung bei fehlerhafter Abrechnung
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
bezüglich der von Ihnen erstellten Heizkostenabrechnung für den Zeitraum [Zeitraum] und der darin enthaltenen CO2-Kosten erlaube ich mir, Sie auf einen Fehler aufmerksam zu machen. Nach Prüfung der Abrechnung und unter Berücksichtigung der Energieeffizienzklasse unseres Gebäudes ([Angabe der Energieeffizienzklasse, falls bekannt, sonst allgemeine Beschreibung wie "Altbau"]) ergibt sich nach meiner Berechnung ein anderer Mieteranteil an den CO2-Kosten als von Ihnen angesetzt.
Ich bitte Sie daher, die Abrechnung gemäß § 10 CO2KostAufV zu korrigieren und mir den zu viel gezahlten Betrag in Höhe von [Betrag] Euro zurückzuerstatten. Falls Sie weitere Informationen zur Gebäudeenergieeffizienz benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich bitte um Bestätigung des Erhalts dieses Schreibens und um Rückmeldung bis zum [Datum].
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Musterbrief zur Geltendmachung des Mieteranteils bei unbekannter Energieeffizienzklasse
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
im Rahmen der Heizkostenabrechnung für den Zeitraum [Zeitraum] wurden mir Kosten für die CO2-Bepreisung in Rechnung gestellt. Da mir die genaue Energieeffizienzklasse des Gebäudes nicht bekannt ist und ich mir unsicher bin, ob die von Ihnen angewandte Kostenverteilung korrekt ist, bitte ich Sie hiermit um Auskunft.
Bitte legen Sie mir dar, auf welcher Grundlage die Aufteilung der CO2-Kosten erfolgte und welche Energieeffizienzklasse für die Berechnung zugrunde gelegt wurde. Sollte keine explizite Energieeffizienzklasse vorliegen, bitte ich um Darstellung des angewandten Verteilungsmaßstabs gemäß der CO2-Kostenteilungsverordnung. Sollte sich herausstellen, dass mein Anteil zu hoch angesetzt wurde, bitte ich um entsprechende Korrektur und Rückerstattung.
Ich erwarte Ihre schriftliche Antwort bis zum [Datum].
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Anforderung von Nachweisen für die CO2-Kostenberechnung
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
bezüglich der Heizkostenabrechnung für den Zeitraum [Zeitraum] und der darin berücksichtigten CO2-Kosten bitte ich Sie um Vorlage der entsprechenden Nachweise. Konkret benötige ich Belege über die tatsächlichen Kosten, die Ihnen für die CO2-Bepreisung entstanden sind, sowie die Grundlage für die von Ihnen vorgenommene prozentuale Verteilung auf die Mieter.
Mir ist bewusst, dass die Aufteilung der Kosten nach der Energieeffizienz des Gebäudes erfolgen muss. Daher bitte ich Sie auch um Übermittlung der Dokumentation, die die Energieeffizienzklasse Ihres Gebäudes belegt, oder um die Angabe, nach welchem Schlüssel die Verteilung gemäß CO2KostAufV vorgenommen wurde. Ohne diese Transparenz ist eine Überprüfung der Abrechnung für mich nicht möglich.
Bitte stellen Sie mir die angeforderten Unterlagen bis zum [Datum] zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Formulierung bei Nachzahlungsaufforderung für CO2-Kosten
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
ich habe Ihre Nachzahlungsaufforderung für die CO2-Kosten aus der Heizkostenabrechnung für den Zeitraum [Zeitraum] erhalten. Ich habe diese sorgfältig geprüft und stelle fest, dass die geforderte Nachzahlung nicht korrekt ist. Gemäß der CO2-Kostenteilungsverordnung und der Energieeffizienzklasse meines Wohngebäudes ([Angabe der Klasse, falls bekannt]) steht mir ein geringerer Anteil der CO2-Kosten zu.
Ich bitte Sie daher, die Berechnungsgrundlage zu überprüfen und die Nachzahlung entsprechend zu reduzieren. Ein Betrag von [Betrag, den Sie für korrekt halten] Euro wäre nach meiner Auffassung angemessen. Ich bitte Sie um Zusendung einer korrigierten Rechnung und um eine klare Erklärung der Berechnung.
Ich bitte um Ihre Stellungnahme bis zum [Datum].
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Aufforderung zur Vorauszahlung von CO2-Kosten (wenn noch nicht erfolgt)
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
ich schreibe Ihnen bezüglich der bevorstehenden Heizperioden und der damit verbundenen CO2-Kosten. Um unangenehmen Nachzahlungen am Ende des Abrechnungszeitraums vorzubeugen und eine faire Verteilung zu gewährleisten, möchte ich anregen, die zu erwartenden Kosten für die CO2-Bepreisung bereits in die monatlichen Vorauszahlungen einzubeziehen.
Ich bitte Sie daher, die anfallenden CO2-Kosten gemäß der Energieeffizienz unseres Gebäudes zu schätzen und den entsprechenden Anteil auf die monatliche Miete aufzuschlagen. Dies würde eine transparente und planbare Nebenkostenvorauszahlung für beide Seiten ermöglichen. Gerne können wir uns über die Berechnungsgrundlage hierfür austauschen.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Außergerichtliche Aufforderung bei Verweigerung der Rückerstattung
Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Vermieters],
trotz meiner bisherigen Schreiben und der Aufforderung zur Überprüfung der CO2-Kostenabrechnung für den Zeitraum [Zeitraum] haben Sie meiner Bitte um Rückerstattung des zu viel gezahlten Betrags nicht entsprochen. Ich weise nochmals darauf hin, dass nach meiner Berechnung und unter Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen (§ 10 CO2KostAufV) mein Anteil an den CO2-Kosten geringer ausfällt.
Sollte ich bis zum [Datum, ca. 10 Tage nach Erhalt des Schreibens] keine Rückerstattung in Höhe von [Betrag] Euro oder eine detaillierte, nachvollziehbare Begründung für die Ablehnung meiner Forderung erhalten, sehe ich mich gezwungen, weitere rechtliche Schritte in Erwägung zu ziehen. Dies kann die Einschaltung eines Mietervereins oder die Einleitung eines gerichtlichen Mahnverfahrens umfassen.
Ich hoffe auf eine gütliche Einigung und bitte Sie dringend um eine positive Reaktion.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Die CO2-Steuer ist ein wichtiger Bestandteil der aktuellen Klimapolitik und kann sich auf Ihre Nebenkosten auswirken. Es ist Ihr Recht, die korrekte Verteilung dieser Kosten zu kennen und zu überprüfen. Mit den hier vorgestellten Musterbriefen und Erklärungen sind Sie gut gerüstet, um die "Co2 Steuer Vom Vermieter Zurückholen" erfolgreich anzugehen. Scheuen Sie sich nicht, Ihre Rechte einzufordern und um Transparenz bei der Abrechnung zu bitten.