Die Grundsteuerreform bringt für viele Grundstückseigentümer in Hessen neue Berechnungen mit sich. Haben Sie Zweifel an Ihrem Grundsteuerbescheid oder sind Sie der Meinung, dass etwas falsch berechnet wurde? In solchen Fällen ist ein Einspruch unerlässlich. Dieser Artikel beleuchtet, wie Ihnen ein Grundsteuer Einspruch WISO Musterbrief Hessen dabei unterstützen kann, Ihre Rechte effektiv wahrzunehmen.
Was ist der Grundsteuer Einspruch WISO Musterbrief Hessen und wie funktioniert er?
Der Grundsteuer Einspruch WISO Musterbrief Hessen ist ein vorgefertigtes Dokument, das speziell für Grundstückseigentümer in Hessen entwickelt wurde, um gegen ihren Grundsteuerbescheid Einspruch einzulegen. Die WISO-Software, bekannt für ihre Steuerhilfeprogramme, bietet oft solche Musterbriefe an, die auf die spezifischen Gegebenheiten und gesetzlichen Regelungen des Bundeslandes zugeschnitten sind. Die Nutzung eines solchen Musterbriefs ist oft der erste und wichtigste Schritt, um formal Widerspruch gegen den Bescheid einzulegen.
- Der Musterbrief enthält alle notwendigen Angaben, um Ihren Einspruch korrekt zu formulieren. Dazu gehören Ihre persönlichen Daten, die Steuernummer, das Aktenzeichen des Bescheids und die Begründung Ihres Einspruchs.
- Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Sie sparen Zeit bei der Recherche und stellen sicher, dass Sie keine wichtigen Formalitäten vergessen.
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Die Gründe für einen Einspruch können vielfältig sein:
Grund Erläuterung Falsche Flächenangaben Die angegebene Grundstücks- oder Wohnfläche entspricht nicht der Realität. Fehler bei der Bodenrichtwertangabe Der zugrunde gelegte Bodenrichtwert ist nicht korrekt oder aktuell. Probleme bei der Gebäudeberechnung Die Berechnung der Wohnfläche oder der Nutzung des Gebäudes ist fehlerhaft.
Einspruch wegen falscher Wohnflächenangabe
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit lege ich fristgerecht Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid vom [Datum des Bescheids] für mein Grundstück in [Adresse des Grundstücks], Steuernummer [Ihre Steuernummer], Aktenzeichen [Aktenzeichen des Bescheids] ein.
Ich bitte um Korrektur des Bescheids, da die ausgewiesene Wohnfläche in der Anlage nicht korrekt ist. Nach meinen Unterlagen und der tatsächlichen Vermessung beträgt die Wohnfläche meines Objekts [korrekte Wohnfläche in qm] qm, nicht wie im Bescheid angegeben [falsche Wohnfläche in qm] qm. Dies führt zu einer ungerechtfertigt hohen Grundsteuerfestsetzung.
Zur Untermauerung meiner Angaben füge ich dem Schreiben Kopien relevanter Unterlagen bei, wie z.B. [Liste der beigefügten Dokumente, z.B. Grundrisspläne, alte Mietverträge mit Flächenangaben].
Ich bitte um Prüfung und eine Neufestsetzung der Grundsteuer.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Einspruch wegen fehlerhaftem Bodenrichtwert
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit lege ich fristgerecht Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid vom [Datum des Bescheids] für mein Grundstück in [Adresse des Grundstücks], Steuernummer [Ihre Steuernummer], Aktenzeichen [Aktenzeichen des Bescheids] ein.
Ich beanstande die der Neuberechnung zugrunde gelegte Angabe des Bodenrichtwerts. Meiner Recherche nach ist der Bodenrichtwert für mein Grundstück [korrekter Bodenrichtwert] €, und nicht wie von Ihnen angesetzt [falscher Bodenrichtwert] €.
Der offizielle Bodenrichtwert kann beim zuständigen Gutachterausschuss der Stadt/Gemeinde [Name der Stadt/Gemeinde] erfragt oder eingesehen werden. Die entsprechenden Nachweise füge ich diesem Schreiben bei.
Ich bitte Sie höflichst, den Bodenrichtwert zu überprüfen und den Grundsteuerbescheid entsprechend zu korrigieren.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Einspruch wegen falscher Grundstücksgröße
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit lege ich fristgerecht Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid vom [Datum des Bescheids] für mein Grundstück in [Adresse des Grundstücks], Steuernummer [Ihre Steuernummer], Aktenzeichen [Aktenzeichen des Bescheids] ein.
Mir ist aufgefallen, dass die im Bescheid angegebene Grundstücksgröße von [falsche Grundstücksgröße in qm] qm von der tatsächlichen Größe meines Grundstücks abweicht. Die korrekte Grundstücksgröße beträgt [korrekte Grundstücksgröße in qm] qm, wie aus den mir vorliegenden Vermessungsunterlagen hervorgeht.
Diese Abweichung in der Grundstücksfläche hat direkte Auswirkungen auf die Berechnung der Grundsteuer. Ich lege Ihnen die entsprechenden Auszüge aus dem Liegenschaftskataster/Grundbuch zur Bestätigung bei.
Ich bitte um eine Überprüfung der Grundstücksgröße und um eine entsprechende Anpassung des Grundsteuerbescheids.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Einspruch wegen falscher Nutzung des Grundstücks/Gebäudes
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit lege ich fristgerecht Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid vom [Datum des Bescheids] für mein Grundstück in [Adresse des Grundstücks], Steuernummer [Ihre Steuernummer], Aktenzeichen [Aktenzeichen des Bescheids] ein.
Ich bin der Ansicht, dass die im Bescheid angenommene Nutzung meines Grundstücks/Gebäudes nicht zutreffend ist. Das Objekt wird tatsächlich [korrekte Nutzung beschreiben, z.B. "hauptsächlich zu Wohnzwecken mit einer kleinen Gewerbeeinheit von unter 15 qm", "leerstehend und nicht vermietet"] genutzt.
Die von Ihnen angenommene Nutzung [falsche Nutzung laut Bescheid] ist nicht korrekt und führt zu einer fehlerhaften Festsetzung der Grundsteuer. Entsprechende Nachweise, wie z.B. Mietverträge oder eine Bestätigung der Leerstandsbescheinigung, füge ich bei.
Ich bitte um eine Überprüfung der Nutzungsangaben und um eine korrigierte Grundsteuerberechnung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Einspruch wegen fehlerhafter Gebäudeflächenberechnung (nicht Wohnfläche)
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit lege ich fristgerecht Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid vom [Datum des Bescheids] für mein Grundstück in [Adresse des Grundstücks], Steuernummer [Ihre Steuernummer], Aktenzeichen [Aktenzeichen des Bescheids] ein.
Ich habe festgestellt, dass die Flächenangaben bezüglich der Gebäudeattribute, die für die Grundsteuerberechnung relevant sind, fehlerhaft sind. Insbesondere die [konkrete Fläche/Merkmal, z.B. "flächenmäßige Berücksichtigung der Garage"] scheint nicht korrekt zu sein.
Nach meinen Unterlagen sollte die Fläche der Garage [korrekte Garagenfläche] qm betragen, während in Ihrem Bescheid [falsche Garagenfläche] qm angesetzt sind. Dies hat direkte Auswirkungen auf die Berechnung. Beiliegend finden Sie entsprechende Pläne.
Ich bitte um eine Überprüfung dieser Angaben und eine Neufestsetzung der Grundsteuer.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Allgemeiner Einspruch zur Überprüfung der Grundlagen
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit lege ich fristgerecht Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid vom [Datum des Bescheids] für mein Grundstück in [Adresse des Grundstücks], Steuernummer [Ihre Steuernummer], Aktenzeichen [Aktenzeichen des Bescheids] ein.
Ich bin unsicher, ob alle für die Grundsteuerberechnung maßgeblichen Faktoren korrekt berücksichtigt wurden. Daher bitte ich Sie um eine eingehende Prüfung und gegebenenfalls eine Überarbeitung des Bescheids.
Insbesondere bitte ich Sie, folgende Punkte zu überprüfen: [Liste allgemeiner Punkte, die Sie hinterfragen möchten, z.B. "Die Angemessenheit des Wertes für Grund und Boden", "Die korrekte Anwendung der Steuermesszahlen", "Die Berücksichtigung eventuell vorliegender Abweichungen im Vergleich zu ähnlichen Objekten"].
Ich bitte um eine schriftliche Stellungnahme zu meiner Einwendung und um eine korrigierte Bescheidlegung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Die Grundsteuerreform ist ein komplexes Thema, und es ist Ihr gutes Recht, einen Bescheid zu hinterfragen, wenn Sie Fehler vermuten. Der Grundsteuer Einspruch WISO Musterbrief Hessen kann Ihnen dabei eine wertvolle Hilfe sein, um Ihren Einspruch formal korrekt und gut begründet einzulegen. Nehmen Sie sich die Zeit, Ihre Unterlagen zu prüfen und zögern Sie nicht, von diesem Instrument Gebrauch zu machen, um sicherzustellen, dass Ihre Grundsteuer gerecht festgesetzt wird.